Ответы экспертов

Как определяется стоимость работ по выбору земельного участка (трассы) для строительства?

Ответ

В соответствии со статьей 30 Положения № 87 сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансирование которого осуществляется с полным или частичным привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в Федеральный реестр. Это требование в полной мере касается подготовки сметных расчетов на выполнение предпроектных и проектных работ. В связи с этим, для вышеуказанных объектов при определении стоимости работ по выбору земельного участка (трассы) для строительства необходимо руководствоваться регламентами, установленными сметными нормативами на проектные работы, внесенными в Федеральный реестр. Согласно п. 2.1.4. Раздела II МУ-2009 стоимость выполнения работ, для которых цены в Справочниках не приведены, и не могут быть приняты по аналогии, определяют расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П).

Для объектов, строительство которых осуществляется без привлечения средств федерального бюджета, выбор земельного участка (трассы) для строительства осуществляется, как правило, при разработке Обоснований инвестиций в строительство объекта.

При определении стоимости разработки Обоснований инвестиций в строительство объекта затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе земельного участка (трассы), учитываются в этой цене.

В случаях, когда при разработке Обоснований инвестиций в строительство объекта выбор земельного участка не выполняется, базовую цену Обоснований инвестиций следует скорректировать с применением поправочного коэффициента как выполнение работ в сокращенном, против предусмотренного действующими нормативными документами объеме.

Размер затрат, связанных с выполнением этих работ, приведен в Практических пособиях по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства и может составлять до 5% от цены разработки проекта.

При применении разъяснения по данному вопросу следует учитывать, что взамен ранее действовавшей стадии «проект» в настоящее время установлена стадия «проектная документация».


Комментарии

Что бы оставить комментарий, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт.

По теме этого документа