Ответы экспертов

1) Можно ли в многоквартирном жилом доме (МКД) переделать подземную парковку под розничный магазин типа "Пятерочки"?

2) Нужно разрешение на строительство (реконструкцию) МКД?

Парковка является нежилым помещением дома, но находится под пандусом, а не под домом. Также для магазина было сделано 2 запасных выхода, путем расширения оконного проема (в ширину и вниз, усиления не производилось) и монтажа ж/б лестниц. Общего собрания жильцов не проводилось. Но председатель ТСЖ дал согласование. Земля под домом не оформлена в собственность.

Ответ

1. Переделать подземную парковку под магазин возможно. Вопросы владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью урегулированы нормами Гражданского кодекса РФ (ст.256), в которых закреплено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласование магазина председателем ТСЖ, в данном случае нелегитимно

2. Да, нужно разрешение.


Комментарии

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите на сайт, чтобы оставить комментарий.